不動産投資信託とは : 投資信託とは何？投資信託の基礎

不動産投資信託とは

不動産投資信託は簡単に言うと、投資家から集めた資金を金融のプロが不動産に投資して運用益を投資家に分配するものになります。ふつうの投資信託との違いは、投資先が公債や株式などではなく、不動産ということになります。つまり不動産への投資をプロに託す（信託）するということなっています。

不動産投資信託はアメリカでは1960年にはじまり、Real　Estate　Investment　Trust、略してREIT（リート）と呼ばれています。これにならい、日本でも不動産投資のことをREITということが多いみたいです。

不動産投資信託には契約型と会社型があり、現在では、投資法人が投資口を発行して投資家から資金を調達する会社型が主流になっている。

不動産投資信託は小口化されていて、一口数十万円程度という安い価格で、証券会社を通じて株式市場から買うことが可能です。

投資ですからもちろんマイナスになることもありますが、実際の不動産投資に比べると、複数の不動産物件に投資し、投資物件の管理を不動産のプロに任せられるため、投資リスクコントロールという点で不動産投資信託はメリットがあるでしょう。